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投资者提问:尊敬的002277董秘,邵阳友阿国际广场在2017年,18年,...

发布时间:2021-10-01 浏览量:4

尊敬的002277董秘,邵阳友阿国际广场在2017年,18年,19年出售大量的带租约商铺,返租金时间在2022年10月1号倒计时,返租点是百分之7,如此巨额返租费用,存在重大隐患,重大风险,请问上市公司为什么只字未提?是不是严重违反证监会上市公司信息披露制度?在邵阳,像这种带租约销售的商铺无法兑现的,无法正常返还租金达到百分之95以上。请问贵公司如何化解返租带来的巨大压力,风险?

董秘回答(友阿股份SZ002277):

您好,感谢您对公司的关注。1、邵阳友阿国际广场与商铺买受人是陆续签署的《商铺委托经营管理协议书》,在新的《企业会计准则第21号—租赁》执行前,公司是在年度报告、半年度报告的“财务报告”之“承诺及或有事项”中披露公司资产负债表日后总体需支付的商铺委托经营回报情况,其中包括了邵阳友阿国际广场的。2021年1月1日执行新租赁准则后,将会体现在财务报表中的“使用权资产”和相应的“租赁负债”。2、对于商铺委托经营的回报,公司是根据会计准则,对总的委托经营回报在总的委托经营期内平均分摊计入成本(其他业务成本),也就是说签订委托经营管理协议至今公司一直在计提相关成本费用,而不是2022年才开始计提,您说的合约上的时点只是委托经营回报开始支付的时点。3、后续邵阳友阿国际广场将着力品牌的升级和品类布局的优化,并通过创新经营模式、持续推进数字化建设,线上线下融合、全渠道营销等一系列变革来不断提升市场占有率,提高经营坪效来化解风险。谢谢!

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